24 Rue Longuelannes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Longuelannes, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Longuelannes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 242 mètres
- - Béziers à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 923 mètres
- - Collège Henri IV à 581 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 581 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Longuelannes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Longuelannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Longuelannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Longuelannes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Longuelannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Longuelannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Longuelannes dans son marché local
Prix du 24 Rue Longuelannes par rapport à la voie
Sur Rue Longuelannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 24 Rue Longuelannes se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Longuelannes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Longuelannes se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 22.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Longuelannes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Longuelannes est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
