11 Rue Louis Bertillon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Bertillon, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Bertillon, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 181 mètres
- - Béziers à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 178 mètres
- - Collège La Dullague à 219 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 348 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Bertillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Bertillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Bertillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Bertillon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Bertillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Bertillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Bertillon dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Bertillon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bertillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 11 Rue Louis Bertillon se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Bertillon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Bertillon se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Bertillon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Bertillon est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
