4 Rue Louis Bertillon, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Bertillon, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Bertillon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 206 mètres
- - Béziers à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 193 mètres
- - Collège La Dullague à 245 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 350 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Bertillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Bertillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Bertillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Bertillon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Bertillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Bertillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Bertillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Bertillon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bertillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 4 Rue Louis Bertillon se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Bertillon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Bertillon se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 34.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Bertillon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Bertillon est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 4 Rue Louis Bertillon à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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