4 Rue Louis Lafferre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Lafferre, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Lafferre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0216 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 160 mètres
- - Béziers à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 526 mètres
- - Collège La Dullague à 522 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 634 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 407 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Lafferre
Les 3 ventes au 4 Rue Louis Lafferre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Lafferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Lafferre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Lafferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Lafferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Lafferre dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Lafferre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lafferre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 4 Rue Louis Lafferre se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Lafferre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Lafferre se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Lafferre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Lafferre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
