2 bis Rue Louis Lafferre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Lafferre, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 16.55 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Lafferre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 170 mètres
- - Béziers à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 530 mètres
- - Collège La Dullague à 530 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 625 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 400 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 391 mètres
Ventes au 2 bis Rue Louis Lafferre
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Louis Lafferre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Lafferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Lafferre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Lafferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Lafferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Lafferre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Lafferre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lafferre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 2 bis Rue Louis Lafferre se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Lafferre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Lafferre se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Lafferre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Lafferre est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
