19 Rue Louis Malbosc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Louis Malbosc, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Louis Malbosc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Finances à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 367 mètres
- - Collège Jean Perrin à 436 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Louis Malbosc
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Louis Malbosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Louis Malbosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Louis Malbosc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Malbosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Malbosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Louis Malbosc dans son marché local
Prix du 19 Rue Louis Malbosc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Malbosc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 19 Rue Louis Malbosc se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Louis Malbosc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Louis Malbosc se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Louis Malbosc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Louis Malbosc est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
