19 Rue Louis Pasteur, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Louis Pasteur, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. St Saens à 112 mètres
- - Béziers à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 473 mètres
- - Collège Paul Riquet à 464 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 553 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 575 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 135 mètres
Ventes au 19 Rue Louis Pasteur
Les 2 ventes au 19 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Louis Pasteur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 19 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 19 Rue Louis Pasteur se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Louis Pasteur par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Louis Pasteur se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Louis Pasteur à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Louis Pasteur est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 19 Rue Louis Pasteur à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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