22 Rue Louis Pasteur, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°20 et du 9.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Pasteur, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 1 parking - 663 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 106 mètres
- - Béziers à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 514 mètres
- - Collège Paul Riquet à 504 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 596 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 549 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 170 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Pasteur
Les 6 ventes au 22 Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Pasteur, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 22 Rue Louis Pasteur se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Pasteur par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Pasteur se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Pasteur à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Pasteur est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
