34 Rue Louis Pasteur, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 18.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Louis Pasteur, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 61 mètres
- - Béziers à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 600 mètres
- - Collège Paul Riquet à 591 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 678 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 183 mètres
Ventes au 34 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 34 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Louis Pasteur, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 34 Rue Louis Pasteur se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Louis Pasteur par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Louis Pasteur se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 41.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Louis Pasteur à Béziers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Louis Pasteur est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 34 Rue Louis Pasteur à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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