4 Rue Louis Paul, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Paul, affiche un prix moyen de 1 472 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Paul, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 466 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 571 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 466 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Paul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Paul dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Paul par rapport à la voie
Sur Rue Louis Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 4 Rue Louis Paul se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Paul par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Paul se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Paul à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Paul est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
