13 Rue Mairan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mairan, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°18 et du 12.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mairan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 262 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 140 mètres
- - Béziers à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 419 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 231 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 291 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mairan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mairan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mairan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mairan, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mairan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mairan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mairan dans son marché local
Prix du 13 Rue Mairan par rapport à la voie
Sur Rue Mairan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 13 Rue Mairan se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mairan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mairan se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mairan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mairan est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
