17 bis Rue Mairan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Mairan, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Mairan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 106 mètres
- - Béziers à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 386 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 219 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 307 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 70 mètres
Ventes au 17 bis Rue Mairan
Les 3 ventes au 17 bis Rue Mairan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Mairan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Mairan, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Mairan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Mairan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Mairan dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Mairan par rapport à la voie
Sur Rue Mairan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 17 bis Rue Mairan se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Mairan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Mairan se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Mairan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Mairan est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
