40 Rue Mairan, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 426 €

de 1 131 € à 2 161 €

Indice de confiance

3/5

Le 40 Rue Mairan, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°17 bis et de 4.42 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 Rue Mairan, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000RS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien cloître des Carmes à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Victoire à 94 mètres
- Béziers à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 386 mètres
- Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 214 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 318 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 296 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 59 mètres

Ventes au 40 Rue Mairan

Les 2 ventes au 40 Rue Mairan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 septembre 2022

235 000 €(1 250 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•188 m²

40 Rue Mairan, 34500 Béziers

23 août 2022

130 000 €(1 368 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•95 m²

40 Rue Mairan, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Mairan dans son marché local

Prix du 40 Rue Mairan par rapport à la voie

Sur Rue Mairan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 40 Rue Mairan se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Mairan par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mairan se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.3 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Trencavel, 34500 Béziers(1,635 €)

Rue Montmorency, 34500 Béziers(1,634 €)

Rue de la Coquille, 34500 Béziers(1,388 €)

Rue Carles, 34500 Béziers(1,228 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Mairan

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Mairan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.