2 ter Rue Mairan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Mairan, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Mairan, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
- - Béziers à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 469 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 294 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 299 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 161 mètres
Ventes au 2 ter Rue Mairan
Les 5 ventes au 2 ter Rue Mairan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Mairan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Mairan, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Mairan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Mairan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Mairan dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Mairan par rapport à la voie
Sur Rue Mairan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 ter Rue Mairan se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Mairan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Mairan se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Mairan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Mairan est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
