4 bis Rue Mairan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Mairan, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°4 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Mairan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 137 mètres
- - Béziers à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 458 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 282 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 298 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Mairan
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Mairan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Mairan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Mairan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mairan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mairan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Mairan dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Mairan par rapport à la voie
Sur Rue Mairan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 4 bis Rue Mairan se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Mairan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Mairan se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Mairan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Mairan est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
