8 Rue Mairan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mairan, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mairan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
- - Béziers à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 444 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 264 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 298 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mairan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mairan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mairan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mairan, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mairan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mairan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mairan dans son marché local
Prix du 8 Rue Mairan par rapport à la voie
Sur Rue Mairan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 8 Rue Mairan se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mairan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mairan se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mairan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mairan est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
