8 Rue Mairan, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 543 €

de 1 112 € à 1 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Mairan, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.

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À propos du 8 Rue Mairan, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000RS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Boyer de Sorgues, dit aussi hôtel de Cassagnes à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
- Béziers à 877 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 444 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 264 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 298 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 318 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 116 mètres

Ventes au 8 Rue Mairan

Les 0 ventes au 8 Rue Mairan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Mairan dans son marché local

Prix du 8 Rue Mairan par rapport à la voie

Sur Rue Mairan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 8 Rue Mairan se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Mairan par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mairan se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Béziers et 57.1 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Trencavel, 34500 Béziers(1,641 €)

Rue Montmorency, 34500 Béziers(1,634 €)

Rue de la Coquille, 34500 Béziers(1,387 €)

Rue Carles, 34500 Béziers(1,226 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Mairan

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Mairan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.