2 Rue Malapague, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 613 €

de 1 390 € à 1 868 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue Malapague, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Malapague, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
- Béziers à 805 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 667 mètres
- Collège Henri IV à 251 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 251 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 366 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Malapague

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malapague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des Vieilles Prisons(1 615€)

9 Rue de Bonsi(1 509€)

4 Rue des Vieilles Prisons(1 552€)

7 Rue de Bonsi(1 621€)

3 Rue des Vieilles Prisons(1 555€)

6 bis Rue de Bonsi(1 558€)

11 Rue de Bonsi(1 643€)

8 Rue de Bonsi(1 597€)

Prix du 2 Rue Malapague dans son marché local

Prix du 2 Rue Malapague par rapport à la voie

Sur Rue Malapague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue Malapague se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Malapague par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malapague se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.16 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Fabrégat, 34500 Béziers(1,688 €)

Rue de Bonsi, 34500 Béziers(1,616 €)

Rue Docteur Vernhes, 34500 Béziers(1,789 €)

Rue Massol, 34500 Béziers(1,642 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Malapague

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Malapague apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.