11 Rue Malpas, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Malpas, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Malpas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 222 mètres
- - Béziers à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 199 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 71 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 228 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 66 mètres
Ventes au 11 Rue Malpas
Une vente a été recensée au 11 Rue Malpas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Malpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Malpas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Malpas dans son marché local
Prix du 11 Rue Malpas par rapport à la voie
Sur Rue Malpas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 11 Rue Malpas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Malpas se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 11 Rue Malpas à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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