21 Rue Malpas, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 663 €

de 1 278 € à 2 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Malpas, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°19 et de 6.26 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 21 Rue Malpas, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Madeleine à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 246 mètres
- Béziers à 1188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 171 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 100 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 199 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 145 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Malpas

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Malpas(1 624€)

25 Rue Malpas(1 565€)

25 Rue du Capnau(1 613€)

26 Rue du Capnau(1 654€)

Prix du 21 Rue Malpas dans son marché local

Prix du 21 Rue Malpas par rapport à la voie

Sur Rue Malpas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 21 Rue Malpas se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Malpas se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.77 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Serin, 34500 Béziers(1,600 €)

Place Paul Bès, 34500 Béziers(1,538 €)

Rue André Cadelard, 34500 Béziers(1,623 €)

Rue Bellevue, 34500 Béziers(1,716 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Malpas

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Malpas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.