12 Rue Malpas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malpas, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et du 27.51 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Rue Malpas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 251 mètres
- - Béziers à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 166 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 110 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 193 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Malpas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Malpas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malpas dans son marché local
Prix du 12 Rue Malpas par rapport à la voie
Sur Rue Malpas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 12 Rue Malpas se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Malpas se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Béziers et -47.29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
