12 Rue Malpas, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 426 €

de 1 274 € à 1 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Malpas, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°140.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 12 Rue Malpas, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Madeleine à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 251 mètres
- Béziers à 1185 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 166 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 110 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 848 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 193 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 161 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Malpas

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Malpas(1 428€)

29 Rue Malpas(1 426€)

27 Rue Malpas(1 567€)

31 Rue Malpas(1 495€)

18 Rue Malpas(1 548€)

16 bis Place Paul Bès(1 512€)

20 Rue du Capnau(1 515€)

24 Rue du Capnau(1 439€)

Prix du 12 Rue Malpas dans son marché local

Prix du 12 Rue Malpas par rapport à la voie

Sur Rue Malpas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 12 Rue Malpas se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Malpas se situe 39.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et -54.92 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Serin, 34500 Béziers(1,751 €)

Place Paul Bès, 34500 Béziers(1,516 €)

Rue André Cadelard, 34500 Béziers(1,454 €)

Rue Bellevue, 34500 Béziers(1,556 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Malpas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Malpas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.