5 Rue Malpas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Malpas, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 5 Rue Malpas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Four à Chaux.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 215 mètres
- - Béziers à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 209 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 62 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 231 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 56 mètres
Ventes au 5 Rue Malpas
Une vente a été recensée au 5 Rue Malpas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Malpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Malpas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Malpas dans son marché local
Prix du 5 Rue Malpas par rapport à la voie
Sur Rue Malpas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 5 Rue Malpas se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Malpas se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Béziers et -39.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
