9 Rue Malpas, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Malpas, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Malpas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Four à Chaux.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 219 mètres
- - Béziers à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 204 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 67 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 232 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Malpas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Malpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Malpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Malpas, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Malpas dans son marché local
Prix du 9 Rue Malpas par rapport à la voie
Sur Rue Malpas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 9 Rue Malpas se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Malpas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Malpas se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Béziers et -45.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Malpas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 9 Rue Malpas à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
