32 Rue Marcel Pagnol, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marcel Pagnol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1054 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1008 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcel Pagnol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 32 Rue Marcel Pagnol se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Pagnol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marcel Pagnol se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marcel Pagnol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marcel Pagnol est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
