21 Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Prévost, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 577 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 574 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 572 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Prévost, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Prévost dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 21 Rue Marcel Prévost se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Prévost par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Prévost se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 40.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Prévost à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Prévost est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 21 Rue Marcel Prévost à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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