23 Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Prévost, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 16.47 % à celui du n°21 et du 3.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 566 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 563 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 573 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 249 mètres
Ventes au 23 Rue Marcel Prévost
Une vente a été recensée au 23 Rue Marcel Prévost. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Prévost, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Prévost dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 23 Rue Marcel Prévost se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Prévost par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcel Prévost se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marcel Prévost à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marcel Prévost est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
