6 Rue Marcellin Berthelot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcellin Berthelot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 157 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 151 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 573 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 567 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 359 mètres
Ventes au 6 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 6 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcellin Berthelot, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 6 Rue Marcellin Berthelot se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcellin Berthelot se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcellin Berthelot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcellin Berthelot est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
