8 Rue Marcellin Berthelot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcellin Berthelot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 169 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 163 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcellin Berthelot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 8 Rue Marcellin Berthelot se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcellin Berthelot se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcellin Berthelot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcellin Berthelot est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
