5 Rue Massol, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Massol, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°7 et du 1.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Massol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 171 mètres
- - Béziers à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 694 mètres
- - Collège Henri IV à 291 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 291 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 284 mètres
Ventes au 5 Rue Massol
Les 2 ventes au 5 Rue Massol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Massol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Massol, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Massol dans son marché local
Prix du 5 Rue Massol par rapport à la voie
Sur Rue Massol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 5 Rue Massol se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Massol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Massol se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Massol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Massol est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
