1 Rue Mazagran, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 839 €

de 1 663 € à 2 014 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Mazagran, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 839 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 1 Rue Mazagran, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jean Jaurès.
4 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges du théâtre antique, îlot des chaudronniers à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
- Béziers à 656 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 612 mètres
- Collège Henri IV à 382 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 910 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 382 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 283 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 280 mètres

Ventes au 1 Rue Mazagran

Les 2 ventes au 1 Rue Mazagran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2021

134 300 €(1 492 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

1 Rue Mazagran, 34500 Béziers

5 janvier 2024

174 098 €(1 934 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

1 Rue Mazagran, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue des Anciens Combattants(1 994€)

38 Rue des Anciens Combattants(1 990€)

47 Impasse de la Vache(1 992€)

45 Impasse de la Vache(1 990€)

Prix du 1 Rue Mazagran dans son marché local

Prix du 1 Rue Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 1 Rue Mazagran se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Mazagran par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Mazagran se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Béziers et -41.86 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,978 €)

Impasse de la Vache, 34500 Béziers(1,992 €)

Impasse du Chat, 34500 Béziers(1,858 €)

Passage Mazagran, 34500 Béziers(1,928 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.