4 Rue Muratel, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Muratel, affiche un prix moyen de 1 692 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1960,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Muratel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 253 mètres
- - Béziers à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 711 mètres
- - Collège Henri IV à 632 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 974 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 591 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Muratel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Muratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Muratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Muratel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Muratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Muratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Muratel dans son marché local
Prix du 4 Rue Muratel par rapport à la voie
Sur Rue Muratel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 4 Rue Muratel se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Muratel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Muratel se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Béziers et -46.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 4 Rue Muratel à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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