12 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicéphore Niépce, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 12 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Departement à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 351 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 353 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 677 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Nicéphore Niépce
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nicéphore Niépce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nicéphore Niépce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nicéphore Niépce, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicéphore Niépce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicéphore Niépce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicéphore Niépce dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicéphore Niépce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niépce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 12 Rue Nicéphore Niépce se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicéphore Niépce par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nicéphore Niépce se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -15.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
