8 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 237 €

de 1 656 € à 2 745 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°10 et de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 8 Rue Nicéphore Niépce, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0500 - Feuille 000OW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Du Departement à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 335 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 338 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 678 mètres
- Ecole maternelle Pellisson à 420 mètres
- Ecole élémentaire Pellisson à 408 mètres

Ventes au 8 Rue Nicéphore Niépce

Les 0 ventes au 8 Rue Nicéphore Niépce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Nicéphore Niépce dans son marché local

Prix du 8 Rue Nicéphore Niépce par rapport à la voie

Sur Rue Nicéphore Niépce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 8 Rue Nicéphore Niépce se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nicéphore Niépce par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nicéphore Niépce se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Béziers et -29.28 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Nicéphore Niépce

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nicéphore Niépce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.