2 Rue Octave Mirbeau, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 429 €

de 974 € à 2 060 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Octave Mirbeau, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 21.93 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Octave Mirbeau, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien centre d'apprentissage pour garçons, actuel lycée professionnel Jean Mermoz à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Horizon à 133 mètres
- Béziers à 1589 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 307 mètres
- Collège La Dullague à 582 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 326 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 450 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 469 mètres

Ventes au 2 Rue Octave Mirbeau

Une vente a été recensée au 2 Rue Octave Mirbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 septembre 2021

167 000 €(1 272 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•131.29 m²

2 Rue Octave Mirbeau, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Octave Mirbeau(1 172€)

4 Rue Charles Peguy(1 346€)

5 Rue Charles Peguy(1 350€)

Prix du 2 Rue Octave Mirbeau dans son marché local

Prix du 2 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie

Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 Rue Octave Mirbeau se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Octave Mirbeau par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Octave Mirbeau se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.27 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Francisque Sarcey, 34500 Béziers(2,261 €)

Boulevard Yves Nat, 34500 Béziers(1,610 €)

Impasse Paul Fort, 34500 Béziers(1,396 €)

Rue Charles Peguy, 34500 Béziers(1,356 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Octave Mirbeau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Octave Mirbeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.