21 Rue Octave Mirbeau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 16.69 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Octave Mirbeau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Lep J. Mermoz à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 193 mètres
- - Collège La Dullague à 640 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Octave Mirbeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Octave Mirbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Octave Mirbeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 21 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 21 Rue Octave Mirbeau se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Octave Mirbeau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Octave Mirbeau se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Octave Mirbeau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Octave Mirbeau est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
