9 Rue Paul Bert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Bert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 45 mètres
- - Béziers à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 634 mètres
- - Collège La Dullague à 712 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 692 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 155 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Bert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 9 Rue Paul Bert se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Bert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Bert se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Bert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Bert est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
