12 Rue Paul Codos, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Codos, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Paul Codos, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 108 mètres
- - Béziers à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 575 mètres
- - Collège La Dullague à 655 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1342 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 497 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 362 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 350 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Codos
Une vente a été recensée au 12 Rue Paul Codos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Codos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Codos, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Codos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Codos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Codos dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Codos par rapport à la voie
Sur Rue Paul Codos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 12 Rue Paul Codos se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Codos par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Codos se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -24.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 12 Rue Paul Codos à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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