7 Rue Paul Codos, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Codos, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Codos, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 106 mètres
- - Béziers à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 584 mètres
- - Collège La Dullague à 663 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1358 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 501 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 378 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 367 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Codos
Les 6 ventes au 7 Rue Paul Codos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Codos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Codos, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Codos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Codos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Codos dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Codos par rapport à la voie
Sur Rue Paul Codos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 7 Rue Paul Codos se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Codos par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Codos se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Codos à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Codos est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 7 Rue Paul Codos à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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