1 Rue Pentecôte, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pentecôte, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pentecôte, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 159 mètres
- - Béziers à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 663 mètres
- - Collège Paul Riquet à 636 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 904 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 564 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 331 mètres
Ventes au 1 Rue Pentecôte
Les 2 ventes au 1 Rue Pentecôte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pentecôte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pentecôte, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pentecôte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pentecôte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pentecôte dans son marché local
Prix du 1 Rue Pentecôte par rapport à la voie
Sur Rue Pentecôte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 1 Rue Pentecôte se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pentecôte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pentecôte se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pentecôte à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pentecôte est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au 1 Rue Pentecôte à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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