3 Rue Pentecôte, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pentecôte, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pentecôte, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 148 mètres
- - Béziers à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 654 mètres
- - Collège Paul Riquet à 628 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 569 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pentecôte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pentecôte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pentecôte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pentecôte, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pentecôte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pentecôte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pentecôte dans son marché local
Prix du 3 Rue Pentecôte par rapport à la voie
Sur Rue Pentecôte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 3 Rue Pentecôte se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pentecôte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pentecôte se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pentecôte à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pentecôte est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 3 Rue Pentecôte à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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