11 Rue Pierre Bertin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Bertin, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Bertin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 178 mètres
- - Béziers à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 387 mètres
- - Collège Paul Riquet à 409 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 328 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Bertin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Bertin dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 11 Rue Pierre Bertin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Bertin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Bertin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Bertin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Bertin est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
