9 Rue Pierre Bertin, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Bertin, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Bertin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0396 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 170 mètres
- - Béziers à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 377 mètres
- - Collège Paul Riquet à 400 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 319 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Bertin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Bertin dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 9 Rue Pierre Bertin se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Bertin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Bertin se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Bertin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Bertin est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 9 Rue Pierre Bertin à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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