14 Rue Pierre Esprit Séguier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pierre Esprit Séguier, affiche un prix moyen de 1 700 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pierre Esprit Séguier, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 501 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 517 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 514 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pierre Esprit Séguier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pierre Esprit Séguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pierre Esprit Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pierre Esprit Séguier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Esprit Séguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Esprit Séguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pierre Esprit Séguier dans son marché local
Prix du 14 Rue Pierre Esprit Séguier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Esprit Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 14 Rue Pierre Esprit Séguier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pierre Esprit Séguier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pierre Esprit Séguier se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pierre Esprit Séguier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pierre Esprit Séguier est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
