1 Rue Pierre Flourens, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Flourens, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Flourens, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 1 parking - 387 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 74 mètres
- - Béziers à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 494 mètres
- - Collège Henri IV à 156 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 156 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 239 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Flourens
Les 4 ventes au 1 Rue Pierre Flourens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Flourens, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Flourens dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 1 Rue Pierre Flourens se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Flourens par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Flourens se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Flourens à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Flourens est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
