2 Rue Pierre Jean de Béranger, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Jean de Béranger, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Jean de Béranger, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plantade à 206 mètres
- - Béziers à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 385 mètres
- - Collège Henri IV à 119 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 119 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Jean de Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Jean de Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Jean de Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Jean de Béranger, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Jean de Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Jean de Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Jean de Béranger dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Jean de Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jean de Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 2 Rue Pierre Jean de Béranger se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Jean de Béranger par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Jean de Béranger se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 21.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Jean de Béranger à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Jean de Béranger est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
