16 Rue Professeur Albert Calmette, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Professeur Albert Calmette, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Professeur Albert Calmette, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 112 mètres
- - Béziers à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 409 mètres
- - Collège La Dullague à 386 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 590 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 467 mètres
Ventes au 16 Rue Professeur Albert Calmette
Une vente a été recensée au 16 Rue Professeur Albert Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Professeur Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Professeur Albert Calmette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Professeur Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Professeur Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Professeur Albert Calmette dans son marché local
Prix du 16 Rue Professeur Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 16 Rue Professeur Albert Calmette se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Professeur Albert Calmette par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Professeur Albert Calmette se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Professeur Albert Calmette à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Professeur Albert Calmette est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
