109 Rue Raoul Guiraud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Raoul Guiraud, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°127.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Raoul Guiraud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Montimaran à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 880 mètres
- - Collège Jean Perrin à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1252 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Raoul Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Raoul Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Raoul Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Raoul Guiraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Raoul Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Raoul Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Raoul Guiraud dans son marché local
Prix du 109 Rue Raoul Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 109 Rue Raoul Guiraud se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Raoul Guiraud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Raoul Guiraud se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 15.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Raoul Guiraud à Béziers
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Raoul Guiraud est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
