86 Rue Raoul Guiraud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Raoul Guiraud, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², identique à celui du n°110 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 86 Rue Raoul Guiraud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montimaran.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Montimaran à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 853 mètres
- - Collège Jean Perrin à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1226 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Raoul Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Raoul Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Raoul Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Raoul Guiraud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Raoul Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Raoul Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Raoul Guiraud dans son marché local
Prix du 86 Rue Raoul Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 86 Rue Raoul Guiraud se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Raoul Guiraud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Raoul Guiraud se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 2.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
