13 Rue Relin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Relin, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Relin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 213 mètres
- - Béziers à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 751 mètres
- - Collège Henri IV à 364 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 364 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 212 mètres
Ventes au 13 Rue Relin
Les 3 ventes au 13 Rue Relin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Relin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Relin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Relin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Relin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Relin dans son marché local
Prix du 13 Rue Relin par rapport à la voie
Sur Rue Relin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 13 Rue Relin se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Relin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Relin se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Relin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Relin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
