5 Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 245 mètres
- - Béziers à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 714 mètres
- - Collège Henri IV à 432 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 432 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 174 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-Cyr
Les 2 ventes au 5 Rue Saint-Cyr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Cyr, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 5 Rue Saint-Cyr se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Cyr par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Cyr se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Cyr à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Cyr est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
