3 Rue Saint Esprit, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Esprit, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 145 mètres
- - Béziers à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 287 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 148 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 286 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Esprit, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 3 Rue Saint Esprit se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Esprit par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Esprit se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Esprit à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Esprit est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
